Mensalgårdvej 11, Hjallese

Villa · 101 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 768 m²
Indbygget garage: 33 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 101 m².2.108.779 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.277.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,23 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.277.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.790.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mensalgårdvej 34, Hjallese 5260 Odense S	120 m²	275 m	21-03-2025	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Mensalgårdvej 30, Hjallese 5260 Odense S	127 m²	236 m	03-06-2024	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Mensalgårdvej 41, Hjallese 5260 Odense S	126 m²	320 m	16-01-2025	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Mensalgårdvej 14, Hjallese 5260 Odense S	155 m²	76 m	13-04-2025	2.565.000 kr.	16.548 kr./m²
Mensalgårdvej 5, Hjallese 5260 Odense S	165 m²	53 m	31-07-2024	2.775.000 kr.	16.818 kr./m²
Stenløsevej 149, Hjallese 5260 Odense S	101 m²	229 m	12-01-2025	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Stenløsevej 135, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	234 m	20-02-2024	2.305.000 kr.	23.050 kr./m²
Lilletoftvænget 2, Hjallese 5260 Odense S	104 m²	168 m	31-07-2024	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Stenløsevej 158, Hjallese 5260 Odense S	104 m²	208 m	21-05-2024	2.480.000 kr.	23.846 kr./m²
Græshoppevænget 12, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	427 m	02-07-2026	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu