Melvangvej 22, 6600 Vejen — Villa · 166 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.256 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.540 kr/m².1.800.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMelvangvej gns: 11.871 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 15.251 kr/m²-22,20 pct.
3Boligareal større end typisk166 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.128.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,76 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.128.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2001Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melvangvej 12, Askov 6600 Vejen	147 m²	187 m	13-03-2025	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Melvangvej 20, Askov 6600 Vejen	115 m²	55 m	07-09-2025	1.246.000 kr.	10.835 kr./m²
Melvangvej 10, Askov 6600 Vejen	104 m²	188 m	06-07-2025	1.480.000 kr.	14.231 kr./m²
Melvangvej 3, Askov 6600 Vejen	84 m²	167 m	17-08-2024	995.000 kr.	11.845 kr./m²
Damhus 60, Askov 6600 Vejen	166 m²	644 m	20-06-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Birkevænget 21, Askov 6600 Vejen	172 m²	401 m	21-05-2025	1.845.000 kr.	10.727 kr./m²
Baslund 111, Askov 6600 Vejen	168 m²	735 m	29-09-2024	2.375.000 kr.	14.137 kr./m²
Baslund 115, Askov 6600 Vejen	163 m²	738 m	02-01-2026	2.675.000 kr.	16.411 kr./m²
Egevænget 19, Askov 6600 Vejen	161 m²	705 m	01-01-2026	1.995.000 kr.	12.391 kr./m²
Sandmarken 14, Askov 6600 Vejen	154 m²	425 m	02-07-2025	1.295.000 kr.	8.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu