Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3760 Gudhjem

Melstedvej 9, Gudhjem

Villa · 114 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 272 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
272 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
197.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i GudhjemMedian pris/m² for villa i Gudhjem (3760, sidste 24 mdr.): 16.923 kr/m² × 114 m².1.929.222 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 272 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.594.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,26 pct. siden jul. 2021
165k1,1M2,1M3,1M4,1M1996199920022005200820112014201720202023202631. jul. 20212.025.000 kr.I dag · vores estimat1.594.509 kr.Markedet · 1996289.674 kr.Markedet · 1997211.926 kr.Markedet · 1998400.938 kr.Markedet · 1999390.222 kr.Markedet · 2000598.386 kr.Markedet · 2001484.500 kr.Markedet · 2002394.212 kr.Markedet · 20031.005.936 kr.Markedet · 2004584.022 kr.Markedet · 20051.294.698 kr.Markedet · 20062.071.722 kr.Markedet · 20072.436.294 kr.Markedet · 2008676.362 kr.Markedet · 20091.879.176 kr.Markedet · 20101.435.602 kr.Markedet · 20111.245.678 kr.Markedet · 2012344.736 kr.Markedet · 20131.339.614 kr.Markedet · 20141.282.500 kr.Markedet · 20151.572.972 kr.Markedet · 2016448.704 kr.Markedet · 20171.070.688 kr.Markedet · 20181.470.600 kr.Markedet · 20191.166.562 kr.Markedet · 20201.343.604 kr.Markedet · 20212.262.330 kr.Markedet · 20222.141.148 kr.Markedet · 20231.395.018 kr.Markedet · 20242.710.806 kr.Markedet · 20251.046.520 kr.Markedet · 20261.929.222 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
1.594.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melstedvej 13, Gudhjem
3760 Gudhjem		148 m²34 m06-05-20241.595.000 kr.10.777 kr./m²
Melstedvej 22, Østerlars
3760 Gudhjem		168 m²1,1 km24-05-20253.900.000 kr.23.214 kr./m²
Duebakken 9, Gudhjem
3760 Gudhjem		119 m²322 m22-07-20241.700.000 kr.14.286 kr./m²
Nørresand 8, Gudhjem
3760 Gudhjem		115 m²816 m05-11-20244.100.000 kr.35.652 kr./m²
Løkkegade 16, Gudhjem
3760 Gudhjem		119 m²679 m04-12-20241.500.000 kr.12.605 kr./m²
Duebakken 7, Gudhjem
3760 Gudhjem		127 m²312 m01-04-20241.600.000 kr.12.598 kr./m²
Kirkevej 5, Gudhjem
3760 Gudhjem		129 m²229 m15-11-20231.750.000 kr.13.566 kr./m²
Brøddegade 39, Gudhjem
3760 Gudhjem		131 m²569 m13-01-20262.200.000 kr.16.794 kr./m²
Kastanievej 5, Gudhjem
3760 Gudhjem		157 m²165 m21-05-20262.900.000 kr.18.471 kr./m²
Brøddegade 14, 21, Gudhjem
3760 Gudhjem		58 m²195 m10-07-20251.175.000 kr.20.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden