Melstedvej 8

Villa · 175 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 695 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.749.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.803 kr/m².6.337.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.235.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,69 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.235.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1992sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melstedvej 6 2770 Kastrup	136 m²	17 m	27-03-2025	6.300.000 kr.	46.324 kr./m²
Melstedvej 4 2770 Kastrup	132 m²	38 m	20-09-2024	5.900.000 kr.	44.697 kr./m²
Melstedvej 3 2770 Kastrup	126 m²	54 m	27-08-2025	5.700.000 kr.	45.238 kr./m²
Sandkåsvej 8 2770 Kastrup	177 m²	158 m	02-06-2026	7.575.000 kr.	42.797 kr./m²
Glamsbjergvej 45 2770 Kastrup	175 m²	549 m	03-08-2025	9.900.000 kr.	56.571 kr./m²
Killerupvej 4 2770 Kastrup	175 m²	584 m	15-12-2025	7.800.000 kr.	44.571 kr./m²
Skolevænget 32 2770 Kastrup	175 m²	598 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	23.429 kr./m²
Langesøvej 9 2770 Kastrup	171 m²	416 m	04-02-2025	7.945.000 kr.	46.462 kr./m²
Gudmevej 9 2770 Kastrup	170 m²	526 m	24-08-2024	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Præstemarksvej 12 2770 Kastrup	170 m²	543 m	25-11-2023	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu