Melstedvej 3

Villa · 126 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 588 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.568 kr/m².5.166.250 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.378.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,65 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.378.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1959Bygget
1958okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1959

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melstedvej 4 2770 Kastrup	132 m²	29 m	20-09-2024	5.900.000 kr.	44.697 kr./m²
Melstedvej 6 2770 Kastrup	136 m²	39 m	27-03-2025	6.300.000 kr.	46.324 kr./m²
Risebækvej 11 2770 Kastrup	124 m²	81 m	06-10-2023	4.825.000 kr.	38.911 kr./m²
Skalbjergvej 6 2770 Kastrup	127 m²	249 m	06-05-2025	4.795.000 kr.	37.756 kr./m²
Finnedalsvej 10 2770 Kastrup	123 m²	135 m	17-12-2024	4.850.000 kr.	39.431 kr./m²
Tårnbyvej 76 2770 Kastrup	124 m²	284 m	31-03-2025	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²
Langesøvej 12 2770 Kastrup	123 m²	368 m	13-12-2023	4.750.000 kr.	38.618 kr./m²
Skolevænget 33 2770 Kastrup	124 m²	592 m	09-09-2024	4.250.000 kr.	34.274 kr./m²
Killerupvej 3 2770 Kastrup	129 m²	559 m	31-03-2026	6.737.500 kr.	52.229 kr./m²
Sneserevej 44 2770 Kastrup	128 m²	742 m	02-10-2024	4.755.000 kr.	37.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu