Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3760 Gudhjem

Melsted Langgade 4, Melsted

Villa · 102 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
779 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.669 kr/m².2.268.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMelsted gns: 19.048 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3760-snit 16.219 kr/m²+17,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.481.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,77 pct. siden jul. 1996
116k1,2M2,3M3,4M4,5M1996199920022005200820112014201720202023202614. jul. 1996220.000 kr.31. mar. 2017960.000 kr.9. jun. 20261.350.000 kr.I dag · vores estimat1.481.945 kr.Markedet · 1996259.182 kr.Markedet · 1997189.618 kr.Markedet · 1998358.734 kr.Markedet · 1999349.146 kr.Markedet · 2000652.596 kr.Markedet · 2001435.030 kr.Markedet · 2002352.716 kr.Markedet · 2003900.048 kr.Markedet · 2004522.546 kr.Markedet · 2005779.076 kr.Markedet · 20061.002.762 kr.Markedet · 20071.131.996 kr.Markedet · 2008589.866 kr.Markedet · 20091.963.908 kr.Markedet · 20101.112.616 kr.Markedet · 2011817.428 kr.Markedet · 2012308.448 kr.Markedet · 20131.053.966 kr.Markedet · 2014493.578 kr.Markedet · 2015485.724 kr.Markedet · 2016401.472 kr.Markedet · 2017957.984 kr.Markedet · 20181.315.800 kr.Markedet · 2019819.060 kr.Markedet · 20201.080.180 kr.Markedet · 2021897.498 kr.Markedet · 20221.915.764 kr.Markedet · 20231.107.210 kr.Markedet · 20241.712.376 kr.Markedet · 2025936.360 kr.Markedet · 20261.719.516 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1996 · Alm. Salg
220.000 kr.
31. mar. 2017 · Alm. Salg
960.000 kr.
9. jun. 2026 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.481.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
  • 1996jul.Solgt, familiehandel220.000 kr.
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melsted Langgade 38, Gudhjem
3760 Gudhjem		175 m²576 m12-05-20254.350.000 kr.24.857 kr./m²
Løkkegade 4, Gudhjem
3760 Gudhjem		110 m²1,3 km23-07-20261.595.000 kr.14.500 kr./m²
Duebakken 9, Gudhjem
3760 Gudhjem		119 m²874 m22-07-20241.700.000 kr.14.286 kr./m²
Nørresand 8, Gudhjem
3760 Gudhjem		115 m²1,5 km05-11-20244.100.000 kr.35.652 kr./m²
Løkkegade 16, Gudhjem
3760 Gudhjem		119 m²1,3 km04-12-20241.500.000 kr.12.605 kr./m²
Duebakken 7, Gudhjem
3760 Gudhjem		127 m²859 m01-04-20241.600.000 kr.12.598 kr./m²
Kirkevej 5, Gudhjem
3760 Gudhjem		129 m²889 m15-11-20231.750.000 kr.13.566 kr./m²
Brøddegade 39, Gudhjem
3760 Gudhjem		131 m²1,2 km13-01-20262.200.000 kr.16.794 kr./m²
Sigtevej 8, Østerlars
3760 Gudhjem		109 m²3,4 km24-06-20262.295.000 kr.21.055 kr./m²
Melstedvej 13, Gudhjem
3760 Gudhjem		148 m²642 m06-05-20241.595.000 kr.10.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden