Melsted By 9, Melsted

Villa · 149 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 614 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 1984. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.780.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.282 kr/m².2.559.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMelsted gns: 19.048 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3760-snit 16.219 kr/m²+17,40 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.762.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+262,31 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
6. jul. 2005 · Alm. Salg: 762.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.762.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg762.500 kr.
1998feb.Ejerskifte1.035.000 kr.
1984Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melstedvej 13, Gudhjem 3760 Gudhjem	148 m²	687 m	06-05-2024	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Kastanievej 5, Gudhjem 3760 Gudhjem	157 m²	842 m	21-05-2026	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Melstedvej 22, Østerlars 3760 Gudhjem	168 m²	486 m	24-05-2025	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Melsted Langgade 38, Gudhjem 3760 Gudhjem	175 m²	594 m	12-05-2025	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Kirkevej 5, Gudhjem 3760 Gudhjem	129 m²	923 m	15-11-2023	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Duebakken 7, Gudhjem 3760 Gudhjem	127 m²	926 m	01-04-2024	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Brøddegade 39, Gudhjem 3760 Gudhjem	131 m²	1,2 km	13-01-2026	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Duebakken 9, Gudhjem 3760 Gudhjem	119 m²	941 m	22-07-2024	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Løkkegade 16, Gudhjem 3760 Gudhjem	119 m²	1,4 km	04-12-2024	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Nørresand 8, Gudhjem 3760 Gudhjem	115 m²	1,5 km	05-11-2024	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu