Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Melskovvej 9, Tørsbøl

Villa · 173 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 10.670 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
10670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.024.000 kr.
Offentlig grundværdi
306.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.812 kr/m².1.649.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)10670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.013.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,71 pct. siden jul. 2025
323k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20252.675.000 kr.I dag · vores estimat2.013.952 kr.Markedet · 1992628.855 kr.Markedet · 1993533.878 kr.Markedet · 1994734.558 kr.Markedet · 1995652.729 kr.Markedet · 1996778.500 kr.Markedet · 1997760.508 kr.Markedet · 1998791.475 kr.Markedet · 1999864.308 kr.Markedet · 2000731.790 kr.Markedet · 2001672.105 kr.Markedet · 20021.908.536 kr.Markedet · 20031.220.515 kr.Markedet · 20041.020.527 kr.Markedet · 20051.423.098 kr.Markedet · 20061.255.634 kr.Markedet · 20071.214.287 kr.Markedet · 20081.267.571 kr.Markedet · 20091.281.238 kr.Markedet · 20101.300.787 kr.Markedet · 20111.730.865 kr.Markedet · 20121.511.155 kr.Markedet · 20131.283.314 kr.Markedet · 20141.046.650 kr.Markedet · 20151.681.560 kr.Markedet · 20161.194.392 kr.Markedet · 20171.397.321 kr.Markedet · 20181.390.401 kr.Markedet · 20191.542.641 kr.Markedet · 2020926.069 kr.Markedet · 20211.504.754 kr.Markedet · 20221.542.295 kr.Markedet · 20231.654.918 kr.Markedet · 20241.607.516 kr.Markedet · 20251.996.074 kr.Markedet · 20262.142.432 kr.Markedet · 20293.295.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.013.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melskovvej 11, Tørsbøl
6300 Gråsten		220 m²102 m16-06-20242.340.000 kr.10.636 kr./m²
Søndertoft 31D, Kværs
6300 Gråsten		175 m²2,5 km25-07-20242.295.000 kr.13.114 kr./m²
Højtoft 60, Kværs
6300 Gråsten		181 m²2,4 km30-09-20241.680.000 kr.9.282 kr./m²
Tørsbølgade 42, Tørsbøl
6300 Gråsten		144 m²1,6 km01-07-2025965.000 kr.6.701 kr./m²
Grantoft 2, Kværs
6300 Gråsten		178 m²2,7 km11-02-20252.395.000 kr.13.455 kr./m²
Tørsbølgade 44, Tørsbøl
6300 Gråsten		138 m²1,6 km15-04-20261.050.000 kr.7.609 kr./m²
Skovengen 2, Tørsbøl
6300 Gråsten		138 m²1,6 km16-10-2024795.000 kr.5.761 kr./m²
Højmark 25, Rinkenæs
6300 Gråsten		175 m²3,2 km17-02-20251.700.000 kr.9.714 kr./m²
Limbækvej 6
6300 Gråsten		165 m²2,9 km01-07-20251.725.000 kr.10.455 kr./m²
Gammeltoft 5, Tørsbøl
6300 Gråsten		136 m²1,6 km09-01-20241.550.000 kr.11.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden