Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Melskovvej 1, Tørsbøl

Landejendom · 184 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 96.146 m², 6 værelser, opført i 1941. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
96146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
538.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.730 kr/m².2.086.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)96146 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.213.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,55 pct. siden jan. 2009
829k5,8M10,7M15,6M20,6M199720002004200820112017201920212023202531. jan. 20092.500.000 kr.I dag · vores estimat5.213.652 kr.Markedet · 19971.598.040 kr.Markedet · 19981.572.464 kr.Markedet · 2000829.472 kr.Markedet · 20023.812.296 kr.Markedet · 20043.153.208 kr.Markedet · 200520.577.272 kr.Markedet · 20082.500.008 kr.Markedet · 20091.189.744 kr.Markedet · 20115.681.184 kr.Markedet · 20151.748.000 kr.Markedet · 20172.204.320 kr.Markedet · 20182.248.848 kr.Markedet · 201916.022.720 kr.Markedet · 20202.012.592 kr.Markedet · 20212.881.624 kr.Markedet · 20224.791.728 kr.Markedet · 20237.885.688 kr.Markedet · 20241.122.032 kr.Markedet · 20254.644.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (landejendom)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2009 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.213.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundtoftvej 11, Kværs
6300 Gråsten		222 m²2,3 km23-03-20254.950.000 kr.22.297 kr./m²
Dalsgårdvej 4, Dalsgård
6300 Gråsten		186 m²4,4 km01-09-20252.500.000 kr.13.441 kr./m²
Felstedvej 36
6300 Gråsten		158 m²3,6 km20-08-2025430.000 kr.2.722 kr./m²
Grøngrøftvej 1
6300 Gråsten		164 m²4,4 km13-05-20241.000.000 kr.6.098 kr./m²
Vestermark 11, Tørsbøl
6300 Gråsten		110 m²2,2 km25-10-20231.550.000 kr.14.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden