Mellemvangsvej 6

Villa · 158 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.144 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1986. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.734.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.452 kr/m².5.569.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMellemvangsvej gns: 41.806 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.979.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,87 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.979.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1986Ombygning
1980apr.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemvangsvej 8 3060 Espergærde	155 m²	24 m	01-01-2026	6.480.000 kr.	41.806 kr./m²
Mellemvangsvej 10 3060 Espergærde	140 m²	28 m	18-05-2024	5.350.000 kr.	38.214 kr./m²
Mellemvangsvej 11 3060 Espergærde	137 m²	66 m	25-03-2026	5.850.000 kr.	42.701 kr./m²
Mindevej 13 3060 Espergærde	155 m²	29 m	09-11-2023	5.075.000 kr.	32.742 kr./m²
Birkevænget 2 3060 Espergærde	154 m²	343 m	05-11-2024	4.700.000 kr.	30.519 kr./m²
Ved Bækken 11 3060 Espergærde	164 m²	244 m	01-06-2025	6.995.000 kr.	42.652 kr./m²
Svinget 10 3060 Espergærde	159 m²	518 m	13-07-2026	4.495.000 kr.	28.270 kr./m²
Hyrdevej 22 3060 Espergærde	151 m²	226 m	10-07-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Krogen 5 3060 Espergærde	167 m²	156 m	17-12-2025	6.500.000 kr.	38.922 kr./m²
Kofod Anchers Vej 22A 3060 Espergærde	148 m²	124 m	21-01-2024	6.050.000 kr.	40.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu