Mellemvangsvej 3

Villa · 101 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 990 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 990 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.603.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.258 kr/m².4.947.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMellemvangsvej gns: 41.806 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.286.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,47 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2004 · Alm. Salg: 2.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.286.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg2.655.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemvangsvej 11 3060 Espergærde	137 m²	68 m	25-03-2026	5.850.000 kr.	42.701 kr./m²
Mellemvangsvej 10 3060 Espergærde	140 m²	76 m	18-05-2024	5.350.000 kr.	38.214 kr./m²
Mellemvangsvej 8 3060 Espergærde	155 m²	96 m	01-01-2026	6.480.000 kr.	41.806 kr./m²
Kløvermarken 46 3060 Espergærde	101 m²	359 m	02-09-2025	4.200.000 kr.	41.584 kr./m²
Godthåbsvej 7A 3060 Espergærde	99 m²	402 m	07-06-2024	3.900.000 kr.	39.394 kr./m²
Hyrdevej 2 3060 Espergærde	95 m²	208 m	28-05-2026	4.625.000 kr.	48.684 kr./m²
Kofod Anchers Vej 6 3060 Espergærde	95 m²	237 m	24-07-2025	3.650.000 kr.	38.421 kr./m²
Sløjfen 26 3060 Espergærde	104 m²	494 m	01-07-2024	4.479.000 kr.	43.067 kr./m²
Egegårdsvej 23 3060 Espergærde	98 m²	512 m	31-08-2025	4.950.000 kr.	50.510 kr./m²
Olgasvej 11 3060 Espergærde	103 m²	719 m	03-04-2025	5.995.000 kr.	58.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu