Mellemvang 11

Villa · 159 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 672 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 672 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.766.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.886 kr/m².5.055.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMellemvang gns: 32.594 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.785.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+537,55 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2003 · Alm. Salg: 907.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.785.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg907.500 kr.
1999jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemvang 14 2680 Solrød Strand	156 m²	235 m	16-07-2024	5.250.000 kr.	33.654 kr./m²
Mellemvang 7 2680 Solrød Strand	114 m²	35 m	23-06-2025	3.595.000 kr.	31.535 kr./m²
Janesvej 5 2680 Solrød Strand	157 m²	137 m	22-01-2026	3.887.000 kr.	24.758 kr./m²
Kvædehaven 10A 2680 Solrød Strand	160 m²	349 m	01-05-2026	7.150.000 kr.	44.688 kr./m²
Søndre Bæktoften 8 2680 Solrød Strand	159 m²	460 m	14-11-2024	4.750.000 kr.	29.874 kr./m²
Hindbærhaven 7A 2680 Solrød Strand	155 m²	353 m	28-02-2024	5.775.000 kr.	37.258 kr./m²
Hindbærhaven 24 2680 Solrød Strand	161 m²	474 m	03-03-2025	5.200.000 kr.	32.298 kr./m²
Poppelhegnet 9 2680 Solrød Strand	158 m²	597 m	15-06-2025	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Søndre Bæktoften 2 2680 Solrød Strand	164 m²	424 m	14-07-2024	4.450.000 kr.	27.134 kr./m²
Åtoften 4 2680 Solrød Strand	153 m²	428 m	19-06-2025	5.995.000 kr.	39.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu