Mellemtoften 7, Lihme

Landejendom · 203 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 252.461 m², 15 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 15
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 252461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.332.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.571 kr/m².10.444.500 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)252461 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.990.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,88 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (landejendom)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2024 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.990.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, andet5.600.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2000Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemtoften 5, Lihme 7860 Spøttrup	179 m²	367 m	01-10-2024	1.975.000 kr.	11.034 kr./m²
Hostrupvej 38, Lem 7860 Spøttrup	190 m²	1,9 km	02-10-2025	30.450.000 kr.	160.263 kr./m²
Landevejen 7, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	198 m²	3,3 km	11-12-2023	26.400.000 kr.	133.333 kr./m²
Nordentoft 1, Kås Mark 7860 Spøttrup	168 m²	2,6 km	29-06-2025	5.100.000 kr.	30.357 kr./m²
Bustrupvej 6, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	180 m²	3,5 km	11-12-2023	26.400.000 kr.	146.667 kr./m²
Kåsvej 8, Lihme 7860 Spøttrup	114 m²	1,9 km	22-08-2024	3.200.000 kr.	28.070 kr./m²
Agertoften 38, Lem 7860 Spøttrup	108 m²	1,7 km	27-11-2023	675.000 kr.	6.250 kr./m²
Ågade 27, Ramsing 7860 Spøttrup	215 m²	6,2 km	04-12-2024	1.445.000 kr.	6.721 kr./m²
Lyngtoften 21, Vadum 7860 Spøttrup	113 m²	3,8 km	27-06-2024	7.250.000 kr.	64.159 kr./m²
Borgen 4, Rødding 7860 Spøttrup	175 m²	6,5 km	24-09-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu