Mellemkæret 7, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.210 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.533.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.509 kr/m².4.040.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMellemkæret gns: 51.860 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²+10,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.852.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,59 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.852.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.355.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemkæret 1 3210 Vejby	60 m²	86 m	26-10-2025	3.065.000 kr.	51.083 kr./m²
Mellemkæret 4 3210 Vejby	55 m²	75 m	24-08-2026	2.895.000 kr.	52.636 kr./m²
Midgårdsvej 4 3210 Vejby	76 m²	171 m	25-10-2025	2.675.000 kr.	35.197 kr./m²
Odinsvej 10 3210 Vejby	75 m²	108 m	04-12-2024	3.150.000 kr.	42.000 kr./m²
Krogkær 6 3210 Vejby	79 m²	133 m	02-12-2025	2.995.000 kr.	37.911 kr./m²
Odinsvej 17 3210 Vejby	74 m²	60 m	13-08-2025	2.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Tårnbakken 5 3210 Vejby	78 m²	582 m	19-12-2023	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Langagervej 1 3210 Vejby	79 m²	492 m	17-06-2026	2.475.000 kr.	31.329 kr./m²
Kystvej 79 3210 Vejby	75 m²	592 m	23-09-2025	14.500.000 kr.	193.333 kr./m²
Vipstjertevej 2 3210 Vejby	80 m²	490 m	12-11-2023	3.200.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu