Mellemholmvej 101, 9240 Nibe — Fritidshus / sommerhus · 114 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 1.400 m², 3 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.258 kr/m².1.560.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMellemholmvej gns: 13.404 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 16.279 kr/m²-17,70 pct.
3Vores vurdering1.535.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,59 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.535.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.055.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1998Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemholmvej 96 9240 Nibe	79 m²	157 m	07-02-2024	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²
Østersbanken 10 9240 Nibe	115 m²	449 m	11-11-2023	1.295.000 kr.	11.261 kr./m²
Hyttefadet 13 9240 Nibe	105 m²	166 m	11-06-2024	1.695.000 kr.	16.143 kr./m²
Østersbanken 8 9240 Nibe	105 m²	409 m	25-06-2025	2.195.000 kr.	20.905 kr./m²
Gliben 18 9240 Nibe	105 m²	412 m	09-12-2024	2.040.000 kr.	19.429 kr./m²
Pirken 43 9240 Nibe	95 m²	144 m	29-07-2024	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Gliben 38 9240 Nibe	98 m²	395 m	13-12-2023	1.780.000 kr.	18.163 kr./m²
Østersbanken 32 9240 Nibe	132 m²	338 m	13-09-2024	1.345.000 kr.	10.189 kr./m²
Båken 31A 9240 Nibe	99 m²	549 m	29-06-2025	1.895.000 kr.	19.141 kr./m²
Båken 21 9240 Nibe	98 m²	488 m	27-08-2025	1.460.000 kr.	14.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu