Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Mellemengen 9, 1. th.

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1978

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1978
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
3574 m²
Bebygget areal
875 m²
Udestue
170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.659 kr/m².2.123.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMellemengen gns: 20.238 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 24.668 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.234.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1978Bygget
  • 1977sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mellemengen 13, 3. th
2980 Kokkedal		98 m²46 m07-12-20252.595.000 kr.26.480 kr./m²
Mellemengen 13, 2. th
2980 Kokkedal		98 m²46 m07-12-20231.800.000 kr.18.367 kr./m²
Mellemengen 14, 1. th
2980 Kokkedal		98 m²54 m07-04-20262.475.000 kr.25.255 kr./m²
Mellemengen 14, 3. th
2980 Kokkedal		98 m²54 m10-05-20252.275.000 kr.23.214 kr./m²
Mellemengen 17, 3. tv
2980 Kokkedal		98 m²98 m23-05-20252.200.000 kr.22.449 kr./m²
Mellemengen 2, 3. th
2980 Kokkedal		98 m²119 m29-06-20242.195.000 kr.22.398 kr./m²
Mellemengen 19, 2. th
2980 Kokkedal		98 m²126 m07-08-20242.305.000 kr.23.520 kr./m²
Mellemengen 4, 3. tv
2980 Kokkedal		104 m²88 m12-12-20231.800.000 kr.17.308 kr./m²
Mellemengen 18, st. tv
2980 Kokkedal		104 m²112 m14-02-20241.950.000 kr.18.750 kr./m²
Mellemengen 10, 1. th
2980 Kokkedal		87 m²13 m07-05-20251.640.000 kr.18.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden