Melissehaven 7

Villa · 134 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 741 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.688 kr/m².3.504.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMelissehaven gns: 22.269 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-15,50 pct.
3Vores vurdering3.678.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+956,48 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 174.092 kr.
20. jun. 2001 · Alm. Salg: 348.183 kr.
I dag · vores estimat: 3.678.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
2001jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002348.183 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002174.092 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melissehaven 8 4330 Hvalsø	153 m²	53 m	18-07-2024	3.745.000 kr.	24.477 kr./m²
Enebærhaven 6 4330 Hvalsø	126 m²	130 m	19-11-2025	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Skovager 3 4330 Hvalsø	132 m²	664 m	07-12-2023	2.675.000 kr.	20.265 kr./m²
Gl Ringstedvej 5 4330 Hvalsø	136 m²	738 m	27-02-2025	2.058.000 kr.	15.132 kr./m²
Merianhaven 4 4330 Hvalsø	143 m²	361 m	26-01-2026	4.250.000 kr.	29.720 kr./m²
Merianhaven 4 4330 Hvalsø	143 m²	361 m	25-06-2025	4.205.000 kr.	29.406 kr./m²
Smedeholmen 13 4330 Hvalsø	140 m²	558 m	15-04-2025	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Vestergade 19 4330 Hvalsø	133 m²	861 m	14-03-2024	2.835.000 kr.	21.316 kr./m²
Skovvej 15D 4330 Hvalsø	132 m²	973 m	14-01-2025	4.480.000 kr.	33.939 kr./m²
Skovvej 6 4330 Hvalsø	129 m²	828 m	01-06-2026	4.500.000 kr.	34.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu