Melissehaven 6

Villa · 176 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 2002, renoveret i 2008. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.365 kr/m².4.288.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMelissehaven gns: 22.269 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-15,50 pct.
3Vores vurdering4.510.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2310,72 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2001 · Alm. Salg: 187.082 kr.
I dag · vores estimat: 4.510.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2002Bygget
2001apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002187.082 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melissehaven 8 4330 Hvalsø	153 m²	22 m	18-07-2024	3.745.000 kr.	24.477 kr./m²
Merianhaven 1 4330 Hvalsø	167 m²	292 m	20-01-2026	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Skovager 19 4330 Hvalsø	180 m²	582 m	03-09-2025	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²
Enebærvej 4 4330 Hvalsø	161 m²	91 m	27-11-2025	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Smedeholmen 24 4330 Hvalsø	168 m²	482 m	17-06-2026	4.175.000 kr.	24.851 kr./m²
Frikøbing 18 4330 Hvalsø	169 m²	658 m	26-06-2026	6.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Slåenhaven 12 4330 Hvalsø	165 m²	549 m	03-04-2025	4.325.000 kr.	26.212 kr./m²
Damgårdsvej 16 4330 Hvalsø	172 m²	873 m	30-06-2024	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Horseager 18 4330 Hvalsø	160 m²	339 m	21-01-2024	3.350.000 kr.	20.938 kr./m²
Slåenhaven 5 4330 Hvalsø	191 m²	401 m	07-03-2024	5.995.000 kr.	31.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu