Melissehaven 12

Villa · 192 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.110 m², 7 værelser, opført i 2001, renoveret i 2008. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.782 kr/m².4.117.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMelissehaven gns: 22.269 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-15,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2001 (25 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
4Vores vurdering4.349.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+723,01 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 264.251 kr.
20. jun. 2001 · Alm. Salg: 528.503 kr.
I dag · vores estimat: 4.349.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2001jun.Solgt, alm. frit salg528.503 kr.
mar.Ejerskifte264.251 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melissehaven 8 4330 Hvalsø	153 m²	34 m	18-07-2024	3.745.000 kr.	24.477 kr./m²
Slåenhaven 5 4330 Hvalsø	191 m²	436 m	07-03-2024	5.995.000 kr.	31.387 kr./m²
Slåenhaven 18 4330 Hvalsø	192 m²	527 m	21-07-2024	4.612.000 kr.	24.021 kr./m²
Tølløsevej 35 4330 Hvalsø	196 m²	748 m	12-02-2026	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Tølløsevej 35 4330 Hvalsø	196 m²	748 m	27-06-2024	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Damgårdsvej 6 4330 Hvalsø	189 m²	862 m	23-02-2026	4.295.000 kr.	22.725 kr./m²
Ørnevej 5 4330 Hvalsø	190 m²	914 m	10-03-2025	3.290.000 kr.	17.316 kr./m²
Skovager 19 4330 Hvalsø	180 m²	626 m	03-09-2025	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²
Merianhaven 1 4330 Hvalsø	167 m²	336 m	20-01-2026	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Enebærvej 4 4330 Hvalsø	161 m²	118 m	27-11-2025	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu