Melholtvej 1

Villa · 188 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 839 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 901.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.180 kr/m².2.703.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMelholtvej gns: 15.003 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.076.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,15 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.076.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melholtvej 5 9220 Aalborg Øst	160 m²	49 m	20-07-2025	2.675.000 kr.	16.719 kr./m²
Allerupvej 9 9220 Aalborg Øst	185 m²	113 m	18-03-2025	2.025.000 kr.	10.946 kr./m²
Allerupvej 20 9220 Aalborg Øst	186 m²	257 m	02-10-2024	2.625.000 kr.	14.113 kr./m²
Sindalvej 1 9220 Aalborg Øst	183 m²	165 m	22-11-2023	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Sindalvej 18 9220 Aalborg Øst	192 m²	270 m	07-05-2025	3.600.000 kr.	18.750 kr./m²
Rebildparken 16 9220 Aalborg Øst	185 m²	462 m	05-03-2026	3.225.000 kr.	17.432 kr./m²
Rebildparken 96 9220 Aalborg Øst	178 m²	360 m	24-09-2025	2.925.000 kr.	16.433 kr./m²
Asåvej 19 9220 Aalborg Øst	173 m²	242 m	12-05-2025	2.510.000 kr.	14.509 kr./m²
Rebildparken 154 9220 Aalborg Øst	170 m²	172 m	12-11-2023	2.495.000 kr.	14.676 kr./m²
Rebildparken 100 9220 Aalborg Øst	168 m²	430 m	06-06-2025	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu