Melhøj Park 15, 3210 Vejby — Rækkehus · 123 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 460 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.308 kr/m².1.492.800 kr.
2Boligareal større end typisk123 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.593.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,60 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.087.162 kr.
I dag · vores estimat: 1.593.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.087.162 kr.
2017majEjerskifte
2010jul.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melhøj Park 10 3210 Vejby	123 m²	39 m	21-10-2025	1.200.000 kr.	9.756 kr./m²
Melhøj Park 5 3210 Vejby	112 m²	56 m	27-08-2024	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Skræntevej 9A 3210 Vejby	121 m²	1,5 km	16-11-2025	1.950.000 kr.	16.116 kr./m²
Stationsvej 33 3210 Vejby	90 m²	422 m	07-05-2024	985.000 kr.	10.944 kr./m²
Stationsvej 43 3210 Vejby	90 m²	443 m	17-02-2025	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Stationsvej 45 3210 Vejby	88 m²	446 m	07-11-2024	1.965.000 kr.	22.330 kr./m²
Kælderbjerg Park 8A 3210 Vejby	77 m²	466 m	29-10-2024	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Kælderbjerg Park 6C 3210 Vejby	77 m²	478 m	13-11-2025	988.000 kr.	12.831 kr./m²
Kælderbjerg Park 8B 3210 Vejby	76 m²	458 m	07-05-2024	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Kælderbjerg Park 6B 3210 Vejby	76 m²	487 m	11-04-2024	1.895.000 kr.	24.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu