Meldgårdsparken 2, 8882 Fårvang — Villa · 135 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 892 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Silkeborg Kommune (8882).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 892 m²
Udestue: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.286 kr/m².1.199.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMeldgårdsparken gns: 10.385 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8882-snit 11.297 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.132.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,95 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8882 (villa)

Markedsudvikling i 8882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2002 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.132.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meldgårdsparken 61 8882 Fårvang	130 m²	203 m	17-08-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Meldgårdsparken 20 8882 Fårvang	148 m²	84 m	16-03-2024	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Meldgårdsparken 71 8882 Fårvang	119 m²	191 m	02-11-2025	1.345.000 kr.	11.303 kr./m²
Meldgårdsparken 56 8882 Fårvang	111 m²	146 m	06-09-2024	900.000 kr.	8.108 kr./m²
Meldgårdsparken 64 8882 Fårvang	111 m²	176 m	18-02-2026	1.025.000 kr.	9.234 kr./m²
Bøgevej 12 8882 Fårvang	132 m²	257 m	27-12-2023	825.000 kr.	6.250 kr./m²
Storgade 28 8882 Fårvang	134 m²	465 m	29-05-2024	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Lærkevej 41 8882 Fårvang	126 m²	85 m	13-09-2026	1.200.000 kr.	9.524 kr./m²
Gl Hedevej 7 8882 Fårvang	138 m²	462 m	20-11-2023	1.125.000 kr.	8.152 kr./m²
Elmevej 16 8882 Fårvang	146 m²	281 m	04-02-2025	975.000 kr.	6.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu