Meldgårdsparken 18, 8882 Fårvang — Villa · 125 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Silkeborg Kommune (8882).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.071 kr/m².1.128.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMeldgårdsparken gns: 10.385 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8882-snit 11.297 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.022.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,33 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8882 (villa)

Markedsudvikling i 8882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.022.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meldgårdsparken 71 8882 Fårvang	119 m²	217 m	02-11-2025	1.345.000 kr.	11.303 kr./m²
Meldgårdsparken 61 8882 Fårvang	130 m²	282 m	17-08-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Meldgårdsparken 56 8882 Fårvang	111 m²	124 m	06-09-2024	900.000 kr.	8.108 kr./m²
Meldgårdsparken 64 8882 Fårvang	111 m²	134 m	18-02-2026	1.025.000 kr.	9.234 kr./m²
Meldgårdsparken 20 8882 Fårvang	148 m²	28 m	16-03-2024	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Lærkevej 41 8882 Fårvang	126 m²	135 m	13-09-2026	1.200.000 kr.	9.524 kr./m²
Markedsgade 19 8882 Fårvang	124 m²	188 m	18-03-2024	1.150.000 kr.	9.274 kr./m²
Bøgevej 18 8882 Fårvang	124 m²	193 m	09-05-2024	1.160.000 kr.	9.355 kr./m²
Bøgevej 12 8882 Fårvang	132 m²	147 m	27-12-2023	825.000 kr.	6.250 kr./m²
Elmevej 17 8882 Fårvang	117 m²	172 m	19-02-2025	875.000 kr.	7.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu