Meldbjergvej 9, Rindby Strand

Fritidshus · 85 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2022. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 85 m².2.598.790 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.060.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+118,74 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
14. dec. 2022 · Alm. Salg: 942.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.060.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte942.000 kr.
Ombygning
2021feb.Ejerskifte1.750.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.085.000 kr.
1982nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meldbjergvej 11, Rindby Strand 6720 Fanø	71 m²	31 m	02-05-2024	1.900.002 kr.	26.761 kr./m²
Lyngbakken 10, Rindby Strand 6720 Fanø	85 m²	355 m	01-06-2024	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Lyngbakken 36, Rindby Strand 6720 Fanø	83 m²	366 m	23-03-2025	2.275.000 kr.	27.410 kr./m²
Lyngvej 34, Rindby Strand 6720 Fanø	84 m²	492 m	07-08-2024	2.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Vindgaf 11, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	212 m	23-06-2025	2.525.000 kr.	28.056 kr./m²
Kirkevejen 45, Rindby Strand 6720 Fanø	91 m²	226 m	14-01-2026	2.925.000 kr.	32.143 kr./m²
Kløwen 3, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	353 m	09-04-2025	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Helmvej 30, Rindby Strand 6720 Fanø	87 m²	681 m	29-05-2024	2.700.000 kr.	31.034 kr./m²
Strandgårdsvej 57, Rindby Strand 6720 Fanø	92 m²	239 m	17-06-2026	2.700.000 kr.	29.348 kr./m²
Hasidvej 5 6720 Fanø	81 m²	525 m	28-05-2026	2.450.000 kr.	30.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu