Melchiorsvej 10

Villa · 101 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 652 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1963. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.780.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.455 kr/m².4.889.500 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.665.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+720,47 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1998 · Alm. Salg: 568.655 kr.
I dag · vores estimat: 4.665.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg568.655 kr.
1963Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melchiorsvej 22 3450 Allerød	169 m²	186 m	05-09-2024	6.550.000 kr.	38.757 kr./m²
Hvidehusvej 5 3450 Allerød	99 m²	351 m	18-02-2026	5.995.000 kr.	60.556 kr./m²
Pilealle 24 3450 Allerød	99 m²	784 m	10-04-2025	4.995.000 kr.	50.455 kr./m²
Sandholmvej 20 3450 Allerød	113 m²	240 m	11-09-2025	5.555.000 kr.	49.159 kr./m²
Tokkekøbvej 26 3450 Allerød	113 m²	290 m	20-03-2024	4.745.000 kr.	41.991 kr./m²
Stærevang 1 3450 Allerød	103 m²	1,1 km	10-08-2025	4.210.000 kr.	40.874 kr./m²
Nordvænget 15 3450 Allerød	96 m²	859 m	23-01-2025	2.990.000 kr.	31.146 kr./m²
Pilealle 20 3450 Allerød	94 m²	754 m	14-05-2026	4.800.000 kr.	51.064 kr./m²
Møllevænget 16 3450 Allerød	109 m²	733 m	07-05-2026	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Sandholmvej 8 3450 Allerød	116 m²	222 m	06-07-2025	4.555.000 kr.	39.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu