Melbyvej 6

Villa · 135 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 790 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.716.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.204 kr/m².4.868.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMelbyvej gns: 24.769 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-42,40 pct.
3Vores vurdering5.786.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,68 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.786.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
2006Bygget
2005feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1992feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melbyvej 12 2740 Skovlunde	113 m²	65 m	28-05-2026	6.200.000 kr.	54.867 kr./m²
Melbyvej 13 2740 Skovlunde	162 m²	110 m	11-11-2024	3.750.000 kr.	23.148 kr./m²
Melbyvej 8 2740 Skovlunde	180 m²	27 m	17-06-2024	4.750.000 kr.	26.389 kr./m²
Melbyvej 5 2740 Skovlunde	192 m²	42 m	26-01-2025	3.806.000 kr.	19.823 kr./m²
Vibyvej 5 2740 Skovlunde	128 m²	120 m	13-02-2026	5.885.000 kr.	45.977 kr./m²
Ståbyvej 5 2740 Skovlunde	129 m²	205 m	17-01-2024	4.745.000 kr.	36.783 kr./m²
Græsvang 14 2740 Skovlunde	136 m²	572 m	13-12-2025	5.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Bøgevej 2 2740 Skovlunde	138 m²	460 m	12-04-2025	3.700.000 kr.	26.812 kr./m²
Almeengen 6 2740 Skovlunde	139 m²	462 m	21-09-2026	5.250.000 kr.	37.770 kr./m²
Ellekildevej 38 2740 Skovlunde	128 m²	291 m	08-06-2026	5.500.000 kr.	42.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu