Melbyvej 30

Villa · 194 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 399 m², 5 værelser, opført i 1889, renoveret i 1992. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.282 kr/m².1.727.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMelbyvej gns: 7.920 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²+5,80 pct.
3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.693.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,58 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2000 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.693.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Ejerskifte
2000majSolgt, familiehandel650.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melbyvej 19D 6780 Skærbæk	169 m²	117 m	01-02-2024	1.900.000 kr.	11.243 kr./m²
Fuglevænget 15 6780 Skærbæk	178 m²	144 m	18-11-2024	1.100.000 kr.	6.180 kr./m²
Søndervang 9 6780 Skærbæk	194 m²	956 m	29-03-2026	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Geesten 1 6780 Skærbæk	175 m²	225 m	13-10-2025	3.275.000 kr.	18.714 kr./m²
Industrivej 25 6780 Skærbæk	198 m²	916 m	04-09-2025	785.000 kr.	3.965 kr./m²
Kagebøl 40 6780 Skærbæk	176 m²	463 m	16-12-2025	1.595.000 kr.	9.062 kr./m²
Hjemstedvej 5B 6780 Skærbæk	219 m²	189 m	08-01-2025	1.800.000 kr.	8.219 kr./m²
Tværvejen 5 6780 Skærbæk	177 m²	595 m	17-08-2025	1.565.000 kr.	8.842 kr./m²
Kagebøl 25A 6780 Skærbæk	218 m²	348 m	27-07-2026	2.025.000 kr.	9.289 kr./m²
Søndergade 62 6780 Skærbæk	180 m²	831 m	30-11-2023	1.630.000 kr.	9.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu