Melbyvej 24, 6780 Skærbæk — Villa · 96 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 342 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.938 kr/m².768.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMelbyvej gns: 7.920 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²+5,80 pct.
3Vores vurdering753.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,80 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 753.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1989Bygget
1988nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melbyvej 19D 6780 Skærbæk	169 m²	140 m	01-02-2024	1.900.000 kr.	11.243 kr./m²
Nissumsgade 9 6780 Skærbæk	100 m²	65 m	18-02-2025	580.000 kr.	5.800 kr./m²
Svingelen 25A 6780 Skærbæk	99 m²	170 m	28-04-2026	660.000 kr.	6.667 kr./m²
Lærkevej 4 6780 Skærbæk	100 m²	382 m	22-09-2026	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Hjemstedvej 32 6780 Skærbæk	91 m²	463 m	10-10-2024	475.000 kr.	5.220 kr./m²
Ribevej 21 6780 Skærbæk	92 m²	548 m	30-04-2025	525.000 kr.	5.707 kr./m²
Kagebøl 16 6780 Skærbæk	105 m²	334 m	16-01-2026	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Ullerupvej 15 6780 Skærbæk	99 m²	868 m	01-05-2026	500.000 kr.	5.051 kr./m²
Ribevej 29 6780 Skærbæk	102 m²	627 m	08-07-2024	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Hjemstedvej 34 6780 Skærbæk	104 m²	481 m	21-06-2024	600.000 kr.	5.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu