Melbyvej 21

Villa · 197 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.077 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1077 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.282 kr/m².1.727.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMelbyvej gns: 7.920 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²+5,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.523.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+105,60 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 741.000 kr.
23. maj 2022 · Alm. Salg: 741.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.523.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel741.000 kr.
mar.Ejerskifte741.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melbyvej 19D 6780 Skærbæk	169 m²	46 m	01-02-2024	1.900.000 kr.	11.243 kr./m²
Industrivej 25 6780 Skærbæk	198 m²	838 m	04-09-2025	785.000 kr.	3.965 kr./m²
Fuglevænget 15 6780 Skærbæk	178 m²	137 m	18-11-2024	1.100.000 kr.	6.180 kr./m²
Søndervang 9 6780 Skærbæk	194 m²	882 m	29-03-2026	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Geesten 1 6780 Skærbæk	175 m²	261 m	13-10-2025	3.275.000 kr.	18.714 kr./m²
Hjemstedvej 5B 6780 Skærbæk	219 m²	265 m	08-01-2025	1.800.000 kr.	8.219 kr./m²
Kagebøl 25A 6780 Skærbæk	218 m²	436 m	27-07-2026	2.025.000 kr.	9.289 kr./m²
Tværvejen 5 6780 Skærbæk	177 m²	556 m	17-08-2025	1.565.000 kr.	8.842 kr./m²
Kagebøl 40 6780 Skærbæk	176 m²	547 m	16-12-2025	1.595.000 kr.	9.062 kr./m²
Søndergade 62 6780 Skærbæk	180 m²	773 m	30-11-2023	1.630.000 kr.	9.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu