Melbyvej 18

Villa · 199 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 795 m², 6 værelser, opført i 2016, renoveret i 2021. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.799.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.036 kr/m².6.158.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMelbyvej gns: 24.769 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-42,40 pct.
3Vores vurdering6.790.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,68 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.790.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2016Bygget
2015jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20162.595.000 kr.
2003jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1997jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melbyvej 5 2740 Skovlunde	192 m²	102 m	26-01-2025	3.806.000 kr.	19.823 kr./m²
Melbyvej 8 2740 Skovlunde	180 m²	95 m	17-06-2024	4.750.000 kr.	26.389 kr./m²
Melbyvej 13 2740 Skovlunde	162 m²	34 m	11-11-2024	3.750.000 kr.	23.148 kr./m²
Melbyvej 12 2740 Skovlunde	113 m²	57 m	28-05-2026	6.200.000 kr.	54.867 kr./m²
Vibyvej 7 2740 Skovlunde	194 m²	262 m	22-10-2025	6.850.000 kr.	35.309 kr./m²
Hårbyvej 11 2740 Skovlunde	186 m²	195 m	20-10-2024	6.300.000 kr.	33.871 kr./m²
Dyrehegnet 40 2740 Skovlunde	187 m²	413 m	03-12-2024	2.975.000 kr.	15.909 kr./m²
Udbyvej 7 2740 Skovlunde	182 m²	258 m	04-01-2027	9.600.000 kr.	52.747 kr./m²
Udbyvej 7 2740 Skovlunde	182 m²	258 m	29-09-2026	9.600.000 kr.	52.747 kr./m²
Udbyvej 3 2740 Skovlunde	218 m²	223 m	13-05-2024	7.750.000 kr.	35.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu