Melbyvej 156

Villa · 186 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.232 kr/m².2.812.174 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMelbyvej gns: 15.726 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 19.326 kr/m²-18,60 pct.
3Vores vurdering3.615.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,59 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (villa)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.615.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2023jul.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2012jul.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2002Bygget
1994apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melbyvej 135 3370 Melby	210 m²	156 m	28-11-2024	2.950.000 kr.	14.048 kr./m²
Melbyvej 89 3370 Melby	140 m²	473 m	09-11-2024	1.395.000 kr.	9.964 kr./m²
Melbyvej 62 3370 Melby	147 m²	1,1 km	29-05-2026	3.575.000 kr.	24.320 kr./m²
Melbyvej 95 3370 Melby	128 m²	391 m	08-12-2024	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²
Melbyvej 106A 3370 Melby	253 m²	407 m	30-10-2024	5.416.741 kr.	21.410 kr./m²
Melbyvej 86 3370 Melby	122 m²	653 m	07-03-2026	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Møllekrogen 12 3370 Melby	187 m²	553 m	17-10-2023	2.900.000 kr.	15.508 kr./m²
Højbovej 7 3370 Melby	180 m²	498 m	08-09-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Tollerupvej 7 3370 Melby	208 m²	288 m	10-02-2026	2.745.000 kr.	13.197 kr./m²
Lindebjergvej 6 3370 Melby	163 m²	425 m	01-09-2026	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu