Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Melausvej 21, Vesterhave

Fritidshus · 40 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 395 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1999. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
43 m²
Bebygget areal
43 m²
Grundareal
395 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 41 handler i VesterhaveMedian pris/m² for fritidshus i Vesterhave (4736, sidste 24 mdr.): 35.686 kr/m² × 40 m².1.427.440 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.601.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,17 pct. siden sep. 2025
82k496k910k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20251.725.000 kr.I dag · vores estimat1.601.379 kr.Markedet · 1992125.000 kr.Markedet · 199381.680 kr.Markedet · 1994178.840 kr.Markedet · 1995145.000 kr.Markedet · 1996176.360 kr.Markedet · 1997278.200 kr.Markedet · 1998195.440 kr.Markedet · 1999223.720 kr.Markedet · 2000265.320 kr.Markedet · 2001288.880 kr.Markedet · 2002346.680 kr.Markedet · 2003332.120 kr.Markedet · 2004442.480 kr.Markedet · 2005649.600 kr.Markedet · 2006778.080 kr.Markedet · 2007710.160 kr.Markedet · 2008732.240 kr.Markedet · 2009554.040 kr.Markedet · 2010636.840 kr.Markedet · 2011510.640 kr.Markedet · 2012625.000 kr.Markedet · 2013693.320 kr.Markedet · 2014426.680 kr.Markedet · 2015600.000 kr.Markedet · 2016600.480 kr.Markedet · 2017569.160 kr.Markedet · 2018689.680 kr.Markedet · 2019679.720 kr.Markedet · 2020800.880 kr.Markedet · 20211.000.000 kr.Markedet · 20221.218.680 kr.Markedet · 2023995.440 kr.Markedet · 20241.088.360 kr.Markedet · 20251.271.400 kr.Markedet · 20261.292.960 kr.Markedet · 20271.738.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.601.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arnesvej 86C, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		40 m²352 m08-11-20241.325.000 kr.33.125 kr./m²
Larsesvej 72H, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		40 m²366 m14-09-20261.995.000 kr.49.875 kr./m²
Lodsvej 69
4736 Karrebæksminde		41 m²220 m28-03-20261.470.000 kr.35.854 kr./m²
Monasvej 75A, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		41 m²256 m20-07-20251.495.000 kr.36.463 kr./m²
Monasvej 78A, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		41 m²273 m21-07-20261.025.000 kr.25.000 kr./m²
Sandstien 25, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		38 m²112 m26-09-20241.000.000 kr.26.316 kr./m²
Joansvej 92H, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		40 m²518 m19-07-20251.895.000 kr.47.375 kr./m²
Patricksvej 56A, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		42 m²187 m10-11-20241.150.000 kr.27.381 kr./m²
Patricksvej 49, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		42 m²210 m06-05-20251.895.000 kr.45.119 kr./m²
Spurvebakken 6, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		38 m²247 m07-08-20261.895.000 kr.49.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden