Mejsevej 40

Villa · 199 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 955 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 955 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.647 kr/m².2.678.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMejsevej gns: 18.336 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.557 kr/m²+17,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.396.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,65 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.396.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2008Bygget
2006dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1992aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejsevej 36 4171 Glumsø	204 m²	32 m	21-07-2024	3.795.000 kr.	18.603 kr./m²
Mejsevej 25 4171 Glumsø	215 m²	43 m	15-10-2025	3.995.000 kr.	18.581 kr./m²
Mejsevej 46 4171 Glumsø	180 m²	63 m	20-11-2025	3.215.000 kr.	17.861 kr./m²
Mejsevej 7 4171 Glumsø	155 m²	194 m	11-02-2024	2.445.000 kr.	15.774 kr./m²
Mejsevej 6 4171 Glumsø	123 m²	182 m	26-05-2025	2.295.000 kr.	18.659 kr./m²
Drosselvej 27 4171 Glumsø	187 m²	421 m	25-02-2025	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Spurvevej 25 4171 Glumsø	210 m²	482 m	03-01-2024	2.145.000 kr.	10.214 kr./m²
Spurvevej 13 4171 Glumsø	187 m²	461 m	19-05-2025	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Spurvevej 87 4171 Glumsø	187 m²	695 m	04-03-2024	2.095.000 kr.	11.203 kr./m²
Storegade 23 4171 Glumsø	204 m²	1,0 km	09-04-2024	1.700.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu