Mejsevænget 5, 5471 Søndersø — Villa · 115 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 771 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.427 kr/m².1.290.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMejsevænget gns: 8.774 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 13.544 kr/m²-35,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.031.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,21 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.031.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejsevænget 3 5471 Søndersø	110 m²	21 m	17-02-2026	1.025.000 kr.	9.318 kr./m²
Mejsevænget 6 5471 Søndersø	110 m²	28 m	22-01-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Mejsevænget 9 5471 Søndersø	161 m²	48 m	01-04-2025	1.325.000 kr.	8.230 kr./m²
Mejsevænget 10 5471 Søndersø	167 m²	56 m	12-08-2024	2.070.000 kr.	12.395 kr./m²
Mejerivej 31 5471 Søndersø	114 m²	329 m	17-03-2025	1.245.000 kr.	10.921 kr./m²
Dallundvej 27 5471 Søndersø	113 m²	267 m	10-03-2026	1.225.000 kr.	10.841 kr./m²
Havrevænget 2 5471 Søndersø	112 m²	342 m	13-07-2025	1.420.000 kr.	12.679 kr./m²
Sømarksvej 78 5471 Søndersø	116 m²	549 m	31-03-2025	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Spurvevej 22 5471 Søndersø	108 m²	208 m	05-11-2024	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Kirsebærlunden 47 5471 Søndersø	120 m²	443 m	21-11-2024	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu