Mejsevænget 12

Villa · 143 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.582 kr/m².2.276.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMejsevænget gns: 16.021 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.186.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,58 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.291.009 kr.
I dag · vores estimat: 2.186.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.291.009 kr.
2019jul.Ejerskifte1.550.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1973Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejsevænget 5 4700 Næstved	146 m²	27 m	16-02-2026	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Mejsevænget 16 4700 Næstved	162 m²	50 m	31-07-2026	2.660.000 kr.	16.420 kr./m²
Mejsevænget 16 4700 Næstved	162 m²	50 m	16-06-2026	2.660.000 kr.	16.420 kr./m²
Mejsevænget 9 4700 Næstved	120 m²	75 m	11-10-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Drosselvænget 10 4700 Næstved	147 m²	68 m	21-07-2024	1.700.000 kr.	11.565 kr./m²
Lærkevænget 18 4700 Næstved	145 m²	324 m	03-12-2023	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Bøgevænget 6, Appenæs 4700 Næstved	142 m²	391 m	20-05-2025	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Lærkevænget 14 4700 Næstved	148 m²	293 m	14-02-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Spurvevænget 20 4700 Næstved	150 m²	187 m	05-05-2025	2.795.000 kr.	18.633 kr./m²
Drosselvænget 19 4700 Næstved	135 m²	152 m	08-10-2025	2.355.000 kr.	17.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu