Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Mejlingvej 45, Kvissel

Villa · 258 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 8.063 m², 9 værelser, opført i 1959, renoveret i 1969. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
258 m²
Bebygget areal
258 m²
Grundareal
8063 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.462.000 kr.
Offentlig grundværdi
359.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.826 kr/m².1.595.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk258 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8063 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.788.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+159,43 pct. siden jun. 1982
520k1,2M1,9M2,6M3,3M19821995199920032007201120152019202314. jun. 1982520.000 kr.5. jun. 20161.075.000 kr.I dag · vores estimat2.788.861 kr.Markedet · 19921.194.024 kr.Markedet · 19931.075.086 kr.Markedet · 19941.241.754 kr.Markedet · 19951.320.702 kr.Markedet · 19961.381.590 kr.Markedet · 19971.368.690 kr.Markedet · 19981.332.570 kr.Markedet · 19991.822.770 kr.Markedet · 20001.677.258 kr.Markedet · 20011.679.322 kr.Markedet · 20021.601.922 kr.Markedet · 20031.633.398 kr.Markedet · 20041.569.672 kr.Markedet · 20051.842.894 kr.Markedet · 20061.694.544 kr.Markedet · 20071.992.534 kr.Markedet · 20082.413.590 kr.Markedet · 20092.194.032 kr.Markedet · 20101.967.766 kr.Markedet · 20112.121.018 kr.Markedet · 20121.903.782 kr.Markedet · 20132.149.914 kr.Markedet · 20141.640.106 kr.Markedet · 20151.804.194 kr.Markedet · 20161.655.070 kr.Markedet · 20171.802.130 kr.Markedet · 20182.300.586 kr.Markedet · 20191.559.868 kr.Markedet · 20202.381.340 kr.Markedet · 20212.645.532 kr.Markedet · 20222.477.574 kr.Markedet · 20232.460.030 kr.Markedet · 20242.672.880 kr.Markedet · 20252.830.260 kr.Markedet · 20262.445.066 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1982 · Alm. Salg
520.000 kr.
5. jun. 2016 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.788.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 1982jun.Ejerskifte520.000 kr.
  • 1969Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarksvej 46, Kvissel
9900 Frederikshavn		207 m²272 m04-08-20251.375.000 kr.6.643 kr./m²
Gåsetoften 22, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		242 m²2,3 km07-05-20262.300.000 kr.9.504 kr./m²
Vestermarksvej 28, Kvissel
9900 Frederikshavn		156 m²364 m13-05-20251.200.000 kr.7.692 kr./m²
Hedehusvej 18, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		202 m²2,6 km24-09-20251.250.000 kr.6.188 kr./m²
Hanetoften 24, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		164 m²1,8 km29-06-20262.300.000 kr.14.024 kr./m²
Hestetoften 11, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		180 m²2,5 km16-06-20251.150.000 kr.6.389 kr./m²
Hanetoften 39, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		154 m²1,9 km22-01-20251.500.000 kr.9.740 kr./m²
Højen 7, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		174 m²2,6 km09-05-20241.875.000 kr.10.776 kr./m²
Hedehusvej 12, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		170 m²2,5 km03-03-20241.300.000 kr.7.647 kr./m²
Hjørringvej 216, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		176 m²2,8 km23-09-20241.700.000 kr.9.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden