Mejlgade 49, 3. tv

Ejerlejlighed · 140 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 974 m²
Bebygget areal: 245 m²
Erhvervsareal: 442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.732.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.246 kr/m².5.285.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMejlgade gns: 44.803 kr/m² (68 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-14,30 pct.
3Boligareal større end typisk140 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.049.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,03 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.049.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1997Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlgade 76, 1. tv 8000 Aarhus C	129 m²	175 m	07-01-2026	5.430.000 kr.	42.093 kr./m²
Mejlgade 68B, st. 8000 Aarhus C	121 m²	125 m	31-07-2026	7.795.000 kr.	64.421 kr./m²
Mejlgade 55, 2. tv 8000 Aarhus C	170 m²	44 m	10-01-2024	6.900.000 kr.	40.588 kr./m²
Mejlgade 68, 2. 8000 Aarhus C	111 m²	114 m	05-07-2025	5.100.000 kr.	45.946 kr./m²
Mejlgade 72, 1. th 8000 Aarhus C	108 m²	148 m	02-10-2025	4.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Mejlgade 72, 4. tv 8000 Aarhus C	107 m²	148 m	26-03-2024	4.800.000 kr.	44.860 kr./m²
Mejlgade 49, 1. th 8000 Aarhus C	102 m²	0 m	04-08-2025	5.250.000 kr.	51.471 kr./m²
Mejlgade 49, 3. th 8000 Aarhus C	99 m²	0 m	23-10-2025	5.025.000 kr.	50.758 kr./m²
Mejlgade 65, st. 8000 Aarhus C	100 m²	122 m	23-05-2024	3.950.000 kr.	39.500 kr./m²
Mejlgade 36A, 1. 8000 Aarhus C	99 m²	74 m	08-05-2025	3.800.000 kr.	38.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu