Mejlgade 49, 1. th

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 974 m²
Bebygget areal: 245 m²
Erhvervsareal: 442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.351.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.382 kr/m².4.291.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMejlgade gns: 44.803 kr/m² (68 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.874.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-26,19 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.420.000 kr.
9. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.595.001 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.874.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2023jul.Ejerskifte3.595.001 kr.
2019mar.Ejerskifte3.420.000 kr.
2016nov.Ejerskifte2.350.000 kr.
2012majEjerandel overdraget
2009apr.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1997Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlgade 49, 3. th 8000 Aarhus C	99 m²	0 m	23-10-2025	5.025.000 kr.	50.758 kr./m²
Mejlgade 65, st. 8000 Aarhus C	100 m²	122 m	23-05-2024	3.950.000 kr.	39.500 kr./m²
Mejlgade 82A, 4. 8000 Aarhus C	101 m²	230 m	27-04-2025	3.325.000 kr.	32.921 kr./m²
Mejlgade 36A, 1. 8000 Aarhus C	99 m²	74 m	08-05-2025	3.800.000 kr.	38.384 kr./m²
Mejlgade 36C, 1. 8000 Aarhus C	99 m²	78 m	18-12-2025	3.500.000 kr.	35.354 kr./m²
Mejlgade 78A, 3. tv 8000 Aarhus C	100 m²	187 m	15-06-2026	5.200.000 kr.	52.000 kr./m²
Mejlgade 78A, 1. tv 8000 Aarhus C	100 m²	187 m	23-03-2025	3.872.500 kr.	38.725 kr./m²
Mejlgade 10A, 1. tv 8000 Aarhus C	99 m²	231 m	11-06-2026	4.640.000 kr.	46.869 kr./m²
Mejlgade 72, 4. tv 8000 Aarhus C	107 m²	148 m	26-03-2024	4.800.000 kr.	44.860 kr./m²
Mejlgade 72, 1. th 8000 Aarhus C	108 m²	148 m	02-10-2025	4.800.000 kr.	44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu