Mejlbyvej 676, Mejlby

Villa · 283 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 1.037 m², 8 værelser, opført i 1907. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 878.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i MejlbyMedian pris/m² for villa i Mejlby (8530, sidste 24 mdr.): 13.509 kr/m² × 283 m².3.823.047 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.504.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,98 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2006 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.504.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Kaløvej 23 8530 Hjortshøj	320 m²	302 m	08-03-2025	2.800.000 kr.	8.750 kr./m²
Anneksvej 5, Mejlby 8530 Hjortshøj	207 m²	242 m	19-11-2025	2.760.000 kr.	13.333 kr./m²
Parosvej 35 8530 Hjortshøj	218 m²	939 m	21-07-2025	4.420.000 kr.	20.275 kr./m²
Gammel Kaløvej 5 8530 Hjortshøj	184 m²	60 m	05-04-2025	3.075.000 kr.	16.712 kr./m²
Koldkærvej 2, Mejlby 8530 Hjortshøj	223 m²	1,2 km	19-03-2025	2.700.000 kr.	12.108 kr./m²
Helbovej 1, Mejlby 8530 Hjortshøj	176 m²	123 m	24-06-2025	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Skolelodden 38, Mejlby 8530 Hjortshøj	177 m²	270 m	14-06-2025	2.685.000 kr.	15.169 kr./m²
Skolelodden 16 8530 Hjortshøj	173 m²	204 m	16-09-2026	2.425.000 kr.	14.017 kr./m²
Skolelodden 18, Mejlby 8530 Hjortshøj	161 m²	210 m	11-12-2025	2.175.000 kr.	13.509 kr./m²
Helbovej 8, Mejlby 8530 Hjortshøj	153 m²	141 m	31-07-2025	2.550.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu