Mejlbyvej 31

Villa · 87 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 8.186 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 8186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.627 kr/m².1.474.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMejlbyvej gns: 12.382 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.625 kr/m²-29,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8186 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.585.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,43 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.585.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023470.000 kr.
2018mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2015sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2003jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1996sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlbyvej 17, Ødum 8370 Hadsten	143 m²	1,4 km	17-12-2023	1.504.000 kr.	10.517 kr./m²
I P Hartmanns Vej 8, Ødum 8370 Hadsten	112 m²	1,9 km	29-02-2024	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Teglværksvej 14, Ødum 8370 Hadsten	115 m²	1,9 km	23-02-2025	1.850.000 kr.	16.087 kr./m²
Byvej 9, Selling 8370 Hadsten	100 m²	4,6 km	02-11-2025	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Elmelundsvej 39, Hadbjerg 8370 Hadsten	100 m²	4,7 km	28-08-2025	1.640.000 kr.	16.400 kr./m²
Nattergalevej 3, Hadbjerg 8370 Hadsten	104 m²	4,6 km	10-09-2026	1.795.000 kr.	17.260 kr./m²
Elmelundsvej 43, Hadbjerg 8370 Hadsten	104 m²	4,7 km	28-04-2025	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Voldum-Rud Vej 119, Nielstrup 8370 Hadsten	77 m²	5,9 km	10-12-2025	1.075.000 kr.	13.961 kr./m²
Tåstrupvej 11, Selling 8370 Hadsten	114 m²	4,4 km	26-11-2023	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
St.St.Blichers Vej 22, Selling 8370 Hadsten	123 m²	4,1 km	10-12-2025	1.353.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu