Mejerivej 3, Simested, 9620 Aalestrup — Villa · 140 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 510 m², 6 værelser, opført i 1945. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.209 kr/m².1.155.250 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.084.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,91 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2003 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.084.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 1, Simested 9620 Aalestrup	70 m²	51 m	22-12-2025	305.000 kr.	4.357 kr./m²
Dalvangen 35 9620 Aalestrup	147 m²	2,8 km	07-07-2024	1.985.000 kr.	13.503 kr./m²
Dalvangen 25 9620 Aalestrup	132 m²	2,8 km	07-09-2024	1.670.000 kr.	12.652 kr./m²
Hasselvej 11 9620 Aalestrup	140 m²	3,4 km	29-01-2025	1.187.500 kr.	8.482 kr./m²
Borgergade 26 9620 Aalestrup	141 m²	3,5 km	28-05-2024	700.000 kr.	4.965 kr./m²
Lindevej 23 9620 Aalestrup	146 m²	3,3 km	26-02-2025	700.000 kr.	4.795 kr./m²
Dalvangen 4 9620 Aalestrup	154 m²	2,9 km	08-09-2025	1.280.000 kr.	8.312 kr./m²
Poppelvej 9 9620 Aalestrup	147 m²	3,5 km	20-06-2024	1.645.000 kr.	11.190 kr./m²
Anlægsvej 5 9620 Aalestrup	132 m²	3,5 km	21-10-2024	585.000 kr.	4.432 kr./m²
Dalvangen 11 9620 Aalestrup	159 m²	2,9 km	29-09-2025	1.495.000 kr.	9.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu