Mejerivej 13, 5471 Søndersø — Villa · 117 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.055 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.144 kr/m².1.466.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMejerivej gns: 9.121 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.000 kr/m²-34,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.125.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,83 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 1997 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.125.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg655.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 31 5471 Søndersø	114 m²	238 m	17-03-2025	1.245.000 kr.	10.921 kr./m²
Mejerivej 20 5471 Søndersø	140 m²	246 m	06-06-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Mejerivej 33 5471 Søndersø	149 m²	256 m	18-01-2025	1.755.000 kr.	11.779 kr./m²
Sømarksvej 78 5471 Søndersø	116 m²	293 m	31-03-2025	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Havrevænget 2 5471 Søndersø	112 m²	159 m	13-07-2025	1.420.000 kr.	12.679 kr./m²
Sømarksvej 186 5471 Søndersø	119 m²	408 m	15-09-2026	2.065.000 kr.	17.353 kr./m²
Sømarksvej 186 5471 Søndersø	119 m²	408 m	24-01-2024	1.985.000 kr.	16.681 kr./m²
Dallundvej 27 5471 Søndersø	113 m²	362 m	10-03-2026	1.225.000 kr.	10.841 kr./m²
Kirsebærlunden 47 5471 Søndersø	120 m²	500 m	21-11-2024	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Mejsevænget 6 5471 Søndersø	110 m²	258 m	22-01-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu