Mejerigaden 3, Bodilsker, 3730 Nexø — Villa · 254 m² · bygget 1862 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 3.065 m², 8 værelser, opført i 1862, renoveret i 2010. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1862
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 3065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BodilskerMedian pris/m² for villa i Bodilsker (3730, sidste 24 mdr.): 9.405 kr/m² × 254 m².2.388.870 kr.
2Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.164.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,49 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.164.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2010Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensebyvejen 33, Bodilsker 3730 Nexø	238 m²	2,2 km	10-04-2025	2.345.000 kr.	9.853 kr./m²
Ellegade 13, Snogebæk 3730 Nexø	257 m²	2,9 km	04-01-2024	1.600.000 kr.	6.226 kr./m²
Graanakkevej 2, Bodilsker 3730 Nexø	172 m²	991 m	09-09-2024	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²
Hovedgade 62A, Snogebæk 3730 Nexø	220 m²	2,9 km	22-08-2024	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Udegårdsvejen 2, Poulsker 3730 Nexø	291 m²	3,0 km	04-12-2024	3.100.000 kr.	10.653 kr./m²
Ø Slamravej 3, Bodilsker 3730 Nexø	288 m²	3,2 km	14-10-2024	2.280.000 kr.	7.917 kr./m²
Gl Postvej 35, Nexø 3730 Nexø	270 m²	3,8 km	25-05-2025	2.998.000 kr.	11.104 kr./m²
Kofoedsvej 2, Snogebæk 3730 Nexø	218 m²	3,3 km	21-11-2024	1.400.000 kr.	6.422 kr./m²
Stormgade 5, Nexø 3730 Nexø	242 m²	4,0 km	28-06-2024	1.995.000 kr.	8.244 kr./m²
Lyngvejen 5, Bodilsker 3730 Nexø	210 m²	3,1 km	16-07-2025	1.975.000 kr.	9.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu