Meistersvej 47

Villa · 155 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 667 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.688 kr/m².2.298.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMeistersvej gns: 16.320 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-12,50 pct.
3Boligareal større end typisk155 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.594.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,33 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2016 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.594.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meistersvej 25 4700 Næstved	155 m²	226 m	17-08-2024	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Meistersvej 21 4700 Næstved	145 m²	252 m	06-11-2024	2.487.500 kr.	17.155 kr./m²
Meistersvej 50 4700 Næstved	140 m²	31 m	28-03-2025	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Meistersvej 16 4700 Næstved	127 m²	297 m	11-09-2026	2.750.000 kr.	21.654 kr./m²
Meistersvej 11 4700 Næstved	120 m²	337 m	15-01-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Meistersvej 34 4700 Næstved	96 m²	157 m	18-08-2025	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²
Meistersvej 35 4700 Næstved	95 m²	134 m	22-04-2025	1.895.000 kr.	19.947 kr./m²
Blommevej 12 4700 Næstved	154 m²	333 m	29-11-2024	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Danavej 29 4700 Næstved	150 m²	160 m	24-02-2025	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Elmeparken 28 4700 Næstved	155 m²	469 m	17-09-2025	2.550.000 kr.	16.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu