Matolievej 7, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 46 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 2.439 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 2439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.632.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.766 kr/m² × 46 m².1.783.236 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2439 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.812.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,47 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 731.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.812.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte2.400.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2016dec.Solgt, familiehandel731.000 kr.
2009Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløjtevej 2, Højby Lyng 4573 Højby	45 m²	206 m	17-08-2024	1.487.500 kr.	33.056 kr./m²
Birkeager 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	43 m²	74 m	09-04-2024	1.956.000 kr.	45.488 kr./m²
Gyvelager 18, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	474 m	07-12-2023	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Gyvelager 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	490 m	13-08-2026	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Gyvelager 12, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	529 m	25-08-2025	1.895.000 kr.	42.111 kr./m²
Gyvelager 10, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	541 m	08-06-2026	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²
Golfvej 46, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	100 m	10-09-2026	1.665.000 kr.	33.300 kr./m²
Andantevej 3, Højby Lyng 4573 Højby	48 m²	450 m	24-06-2025	1.625.000 kr.	33.854 kr./m²
Melodivej 5, Højby Lyng 4573 Højby	43 m²	502 m	27-08-2024	1.585.000 kr.	36.860 kr./m²
Henriettevej 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	49 m²	553 m	31-03-2025	2.205.000 kr.	45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu