Matolievej 4, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 50 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 840 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 840 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 50 m².1.927.100 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.539.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,34 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2013 · Alm. Salg: 731.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.539.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, familiehandel731.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Matolievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	46 m²	185 m	30-11-2026	2.400.000 kr.	52.174 kr./m²
Matolievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	46 m²	185 m	29-09-2026	2.400.000 kr.	52.174 kr./m²
Golfvej 46, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	255 m	10-09-2026	1.665.000 kr.	33.300 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 19, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	52 m²	153 m	08-09-2025	1.410.000 kr.	27.115 kr./m²
Henriettevej 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	49 m²	380 m	31-03-2025	2.205.000 kr.	45.000 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 26, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	547 m	07-07-2025	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Højby Lyngvej 18, Højby Lyng 4573 Højby	50 m²	882 m	11-02-2026	1.247.000 kr.	24.940 kr./m²
Andantevej 3, Højby Lyng 4573 Højby	48 m²	624 m	24-06-2025	1.625.000 kr.	33.854 kr./m²
Fløjtevej 2, Højby Lyng 4573 Højby	45 m²	390 m	17-08-2024	1.487.500 kr.	33.056 kr./m²
Gyvelager 18, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	493 m	07-12-2023	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu