Matolievej 3A, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 34 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 997 m², 1 værelser, opført i 1967, renoveret i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.394.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 34 m².1.310.428 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
3Vores vurdering1.658.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+426,66 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.658.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerskifte315.000 kr.
2016majSolgt, alm. frit salg500.000 kr.
Ombygning
2009okt.Ejerandel overdraget
1998dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Matolievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	46 m²	181 m	30-11-2026	2.400.000 kr.	52.174 kr./m²
Matolievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	46 m²	181 m	29-09-2026	2.400.000 kr.	52.174 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 98, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	32 m²	431 m	03-11-2025	1.860.000 kr.	58.125 kr./m²
Højby Lyngvej 20, Højby Lyng 4573 Højby	38 m²	834 m	28-04-2025	1.700.000 kr.	44.737 kr./m²
Trekronervej 4, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	29 m²	633 m	04-08-2024	925.000 kr.	31.897 kr./m²
Granager 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	40 m²	404 m	07-09-2025	1.715.000 kr.	42.875 kr./m²
Saturnvej 24, Højby Lyng 4573 Højby	30 m²	897 m	17-08-2026	1.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Nørrevang 8, Tengslemrk L 4573 Højby	36 m²	1,5 km	14-08-2025	1.910.000 kr.	53.056 kr./m²
Engtoften 18, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	37 m²	1,3 km	18-09-2025	1.200.000 kr.	32.432 kr./m²
Åsvinget 3, Ell Kohave 4573 Højby	31 m²	1,4 km	03-08-2026	1.260.000 kr.	40.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu