Matolievej 2, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 40 m² · bygget 1939

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 7.245 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 7245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 40 m².1.541.680 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7245 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.557.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+188,20 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2013 · Alm. Salg: 289.000 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg: 300.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 540.350 kr.
I dag · vores estimat: 1.557.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte540.350 kr.
aug.Ejerskifte300.000 kr.
2013jun.Solgt, familiehandel289.000 kr.
2012dec.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerandel overdraget
1983dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Matolievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	46 m²	213 m	30-11-2026	2.400.000 kr.	52.174 kr./m²
Matolievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	46 m²	213 m	29-09-2026	2.400.000 kr.	52.174 kr./m²
Granager 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	40 m²	442 m	07-09-2025	1.715.000 kr.	42.875 kr./m²
Birkeager 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	43 m²	233 m	09-04-2024	1.956.000 kr.	45.488 kr./m²
Polluxvej 12, Højby Lyng 4573 Højby	42 m²	528 m	14-04-2024	1.230.000 kr.	29.286 kr./m²
Bygholmvej 10, Højby Lyng 4573 Højby	41 m²	781 m	09-04-2026	1.795.000 kr.	43.780 kr./m²
Jens Jacobsensvej 6, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	42 m²	718 m	16-09-2024	1.600.000 kr.	38.095 kr./m²
Højby Lyngvej 20, Højby Lyng 4573 Højby	38 m²	865 m	28-04-2025	1.700.000 kr.	44.737 kr./m²
Melodivej 5, Højby Lyng 4573 Højby	43 m²	715 m	27-08-2024	1.585.000 kr.	36.860 kr./m²
Fløjtevej 2, Højby Lyng 4573 Højby	45 m²	418 m	17-08-2024	1.487.500 kr.	33.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu