Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9530 Støvring

Mastrupvej 71

Landejendom · 120 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 9.064 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
9064 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
398.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.175 kr/m².6.092.507 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.919.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,35 pct. siden aug. 2018
57k5,7M11,3M17,0M22,6M1994199820032007201120152019202331. aug. 20182.027.000 kr.I dag · vores estimat3.919.221 kr.Markedet · 199464.080 kr.Markedet · 1995135.120 kr.Markedet · 1996325.080 kr.Markedet · 1997728.760 kr.Markedet · 1998995.280 kr.Markedet · 19991.902.480 kr.Markedet · 20001.511.400 kr.Markedet · 20021.488.360 kr.Markedet · 20031.388.520 kr.Markedet · 2004399.960 kr.Markedet · 20057.608.000 kr.Markedet · 20063.231.840 kr.Markedet · 20071.100.760 kr.Markedet · 20082.262.600 kr.Markedet · 20091.046.640 kr.Markedet · 2010358.800 kr.Markedet · 20111.966.440 kr.Markedet · 20121.336.680 kr.Markedet · 201314.288.040 kr.Markedet · 2014741.600 kr.Markedet · 2015929.760 kr.Markedet · 2016617.880 kr.Markedet · 20175.158.320 kr.Markedet · 201811.261.280 kr.Markedet · 2019907.080 kr.Markedet · 2020892.320 kr.Markedet · 20218.830.080 kr.Markedet · 20221.759.800 kr.Markedet · 20233.018.000 kr.Markedet · 202422.634.520 kr.Markedet · 20253.332.520 kr.Markedet · 20261.653.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.027.000 kr.
I dag · vores estimat
3.919.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Ejerandel overdraget
  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg2.027.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingerdalsvej 7, Sørup
9530 Støvring		120 m²3,0 km27-04-20251.580.000 kr.13.167 kr./m²
Ingerdalsvej 7, Sørup
9530 Støvring		120 m²3,0 km31-03-20251.580.000 kr.13.167 kr./m²
Nibevej 25, Borup
9530 Støvring		145 m²1,7 km21-03-202427.350.000 kr.188.621 kr./m²
Hobrovej 962
9530 Støvring		156 m²3,4 km21-09-20254.850.000 kr.31.090 kr./m²
Hjedsbækvej 71
9530 Støvring		170 m²2,6 km24-02-20263.350.000 kr.19.706 kr./m²
Nibevej 75, Sørup
9530 Støvring		172 m²2,8 km22-11-20252.400.000 kr.13.953 kr./m²
Estrupvej 58, Estrup
9530 Støvring		143 m²4,8 km17-08-20242.450.000 kr.17.133 kr./m²
Flamstedvej 350A
9530 Støvring		125 m²6,3 km26-06-20247.530.000 kr.60.240 kr./m²
Hobrovej 965
9530 Støvring		179 m²3,4 km26-02-20257.585.076 kr.42.375 kr./m²
Hjedsbækvej 81, Sørup
9530 Støvring		183 m²3,4 km28-10-20252.250.000 kr.12.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden