Mastruphøj 18

Villa · 195 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 806 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 885.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.776 kr/m².2.543.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMastruphøj gns: 16.098 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.138 kr/m²-15,90 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.178.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,47 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.154.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.178.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg4.154.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1979Bygget
1978dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mastruphøj 113 9530 Støvring	188 m²	200 m	20-02-2025	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Mastruphøj 13 9530 Støvring	176 m²	238 m	17-08-2025	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Mastruphøj 61 9530 Støvring	213 m²	285 m	10-02-2026	2.150.000 kr.	10.094 kr./m²
Mastruphøj 3 9530 Støvring	163 m²	228 m	06-08-2025	2.637.500 kr.	16.181 kr./m²
Mastruphøj 26 9530 Støvring	149 m²	45 m	04-08-2026	2.550.000 kr.	17.114 kr./m²
Mastruphøj 65 9530 Støvring	128 m²	263 m	30-06-2025	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Mastruphøj 49 9530 Støvring	124 m²	375 m	27-08-2026	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²
Mastruphøj 7 9530 Støvring	106 m²	203 m	16-06-2025	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Slugten 11 9530 Støvring	183 m²	138 m	19-09-2024	4.950.000 kr.	27.049 kr./m²
Vestre Alle 69 9530 Støvring	188 m²	415 m	09-10-2025	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu